ДОСТУПНЕ ЖИТЛО: 

перший будинок - до Дня мiста

 У Полтаві  міська влада на  чолі з мером  Андрієм Матковським успішно  реалізує програму „Доступне  житло", ініційовану Президентом України.  В її рамках  було вибрано 5 вiльних дiлянок, де мали звестися будинки за спiвфiнансування держави (30%) i громадян (70%). Однак, не чекаючи  коштів від держави,  депутати мiської ради, вболiваючи за полтавцiв з невисоким рiвнем доходiв, вирiшили профiнансувати цi 30% з мiського бюджету.

Житловий будинок по бульвару Боровиковського, 3 збудований за ініціативи Полтавської міської ради, як пілотний проект програми будівництва доступного житла. Його спорудження розпочато у серпні 2007 року за відсутності нормативно – правової бази та державного фінансування. Полтавська міська рада розробила Положення «Про здійснення будівництва житла за рахунок коштів міського бюджету (бюджету розвитку) та коштів громадян, які перебувають на квартирному обліку при виконавчому комітеті міської ради», яким затверджено порядок фінансування будівництва доступного житла в розрахунку 30 відсотків за рахунок коштів міського бюджету, а 70 відсотків за кошти громадян.

Фінансування будівництва здійснювалося відповідно до Закону України «Про фінансово – кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» через спеціальний фонд типу «А»», створений при АБ «Полтава – банк».  В рахунок 70 відсотків  громадяни, які не мали власних заощаджень,   скористувалися послугами АБ «Полтава – банк» для отримання кредиту на будівництво на пільгових умовах під 16,5 відсотка річних з розрахунками в залежності від рівня доходів та терміну від 7 до 15 років. З 89 довірителів Фонду по будівництву житлового будинку  правом на пільговий кредит скористалися 45 громадян.

Замовник – управління капітального будівництва міськвиконкому (бюджетна, неприбуткова установа). Залучення будівельної організації для зведення будинку відбувалося на тендерній основі. За результатами торгів генпідрядною організацією став ВАТ «Полтавський домобудівний комбінат».  Цьому сприяло те, що ДБК сам виробляє будівельні матеріали конструкції та метало – пластикові віконні блоки. Зменшенню вартості будинку сприяло застосування збірних конструкцій. Під будівництво була виділена вільна земельна ділянка без відселення,   звільнена від відрахувань на соціальну інфраструктуру. з частково підготовленими комунікаціями. Важливою умовою для зменшення собівартості житла було і застосування сучасної нормативно – правової бази Мінрегіонбуду в частині розцінок, заробітної плати, регіональних цін на матеріали.

Десятиповерховий будинок на сто квартир загальною площею близько 5 тис. м.квадратних поліпшеного планування здається з повним опорядженням. Вартість квадратного метра з опоряджувальним роботами 3320 гривень, Для тих, хто отримує квартири за програмою доступного житла – 2314 гривень при середній регіональній вартості житла 3828 гривень за м.кв.

Квартири в будинку розподілені наступним чином: 1 квартира за програмою «Житло – військовим» - державна субвенція, 10 квартир по пільговій черзі безкоштовно (до річниці визволення міста отримують інваліди та учасники бойових дій Великої Вітчизняної війни, ветерани, вдови ветеранів), 89 квартир – за програмою «Доступне житло». Квартири однокімнатні та двокімнатні. 1-кімнатна – від 40 до 43 м² (кухні 8÷9 м²), 2-кімнатні – від 60 до 65 м² (кухні 8÷9 м²).

Про можливість отримати ці квартири було заздалегідь оголошено в пресі. Список бажаючих складався в залежності від дати постановки на чергу і з врахуванням пільг. В основному це найбільш соціально незахищені громадяни – працівники бюджетної сфери: освітяни, медики, бібліотекарі, співробітники міліції. На даний час в місті під доступне житло виділено ще 4 земельні ділянки. Фінансування чергового будинку розпочалося. Бажаючих багато. Якби питання кредитування громадян і співфінансування будівництва здійснювалося на державному рівні обсяги будівництва доступного житла в Полтаві значно збільшилися.

На урочисте відкриття першого в Україні будинку, зведеного за програмою будівництва доступного житла прибула Прем'єр – міністр України Юлія Тимошенко. Як повідомила Прем'єр – міністр, вона приїхала на об'єкт щоб особисто подивитися, як попрацював уряд спільно з міською владою по її реалізації. Оглянувши квартири та поспілкувавшись з новоселами, вона не приховувала свого задоволення досягнутим результатом, як темпами, так і якістю робіт. Полтава дала яскравий приклад досягнення поставленої мети і він гідний для наслідування в країні, адже в даному разі вартість житла у повній готовності з оздобленням втричі менша за ринкові ціну. Юлія Володимирівна викреслила три складові успіху: будівництво здійснювалося без будь – яких поборів з боку місцевої влади, застосовувалися передові технології при повній мінімізації затрат, в будівництві не було ніяких посередників. Уряд готовий задля здешевлення будівництва житла для громадян України під цю програму виділити до 10 мільярдів гривень. І це цілком реально, адже завдяки боротьбі з корумпованими схемами очікується збільшення надходжень до держбюджету на 100 мільярдів, це майже його третина. Юлія Тимошенко подякувала міському голові Андрію Матковському за активність й ініціативу в реалізації програми будівництва доступного житла.

Наразі розпочато будівництво наступного будинку за цією програмою, який буде розташований на розі вул. П.Горобця та М.Башкирцевої і матиме технічні характеристики, аналогічні будинку на бульв. Боровиковського, 3. На виконання міської програми «Турбота» на першому поверсі одного з під'їздів будинку 5 квартир переобладнають і облаштують під соціальний гуртожиток для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. 2 квартири будуть побудовані за рахунок субвенції з державного бюджету для військовослужбовців запасу або відставки, 10 квартир (100 % за рахунок коштів міського бюджету) – для інвалідів, які перебувають на черзі при виконавчому комітеті Полтавської міської ради. 83 квартири зведуть за програмою «Доступне житло». Враховуючи велику кількість звернень громадян, бажаючих взяти участь у будівництві житла за цією програмою, міська влада уже розглядає варіанти виділення нових земельних ділянок.

Список громадян, які перебувають на квартирному обліку при виконавчому комітеті Полтавської міської ради та взяли участь у будівництві житла у будинку по бульв.Боровиковського,3 відповідно до Положення про здійснення будівництва житла за рахунок коштів міського бюджету та коштів громадян (30Х70)

Реєстр громадян, які бажають прийняти участь у будівництві житла на розі вулиць П.Горобця та М.Башкирцевої за рахунок коштів міського бюджету та коштів громадян (30Х70)